商報訊 一季度北京土地購置費用達187.6億元,同比增長(cháng)3倍,在全部房地產(chǎn)投資中所占比重達48.8%,成為開(kāi)發(fā)商第一大成本,而去年同期這一比例為21.3%。業(yè)內人士表示,高地價(jià)使未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售壓力倍增。

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日發(fā)布今年1-3月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況。數據顯示,3月北京房屋售價(jià)環(huán)比2月上漲1.5%,比去年同期上漲12.3%。其中新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲2%,同比上漲19%。

　　比房?jì)r(jià)上漲更為迅速的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。一季度,北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資384.2億元,同比增長(cháng)74.5%,增幅比1-2月提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是,土地購置費用達到了187.6億元,同比增長(cháng)3倍,在房地產(chǎn)投資中所占比重為48.8%。

　　“如此高的地價(jià)使開(kāi)發(fā)商后期的銷(xiāo)售壓力加大,而近期出臺的系列調控政策也將給商品房開(kāi)發(fā)市場(chǎng)帶來(lái)很大影響。”北京中原三級市場(chǎng)研究部研究總監張大偉表示,與去年一季度房地產(chǎn)投資額220.1億元,支付土地購置費用46.9億元,占開(kāi)發(fā)投資比重為21.3%相比,今年一季度土地投資在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中所占的比重明顯加大。“開(kāi)發(fā)商盲目推高地價(jià)也傳導至樓價(jià),使一季度房?jì)r(jià)迅速上漲。”