開(kāi)發(fā)商緊趕工業(yè)主很受傷之2

文章原載：中山家政
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      牛珈/文龍珠大廈晝伏夜出改建底商 趕工后果：遭業(yè)主抵制停工 影響指數：★★☆  據《羊城晚報》報道，二零零六年六月，廣州越秀區竹絲崗2馬路龍珠大廈的二零零多名業(yè)主聯(lián)合簽名，要求正在該大廈1樓施工趕建肉菜市場(chǎng)的施工隊伍立即停工并作出解釋。當地城管部門(mén)介入此事，并向施工方下達詢(xún)問(wèn)通知書(shū)。 據了解，該大廈1樓商鋪本應為商場(chǎng)或寫(xiě)字樓，而開(kāi)發(fā)商在未知會(huì )業(yè)主的情況下，準備把商鋪改建成肉菜市場(chǎng)。1位業(yè)主表示，當初在買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾過(guò)1樓的店鋪是作為寫(xiě)字樓或者商場(chǎng)之類(lèi)的，而現在要建成肉菜市場(chǎng)，這不明擺著(zhù)違反合同嗎？施工隊在這開(kāi)工已經(jīng)3個(gè)星期了，他們每天都是白天把大門(mén)拉上，深夜拼命趕工，所以大家都不知道他們到底在干什么，都還以為是建超市之類(lèi)的。 該大廈物業(yè)管理處的1名工作人員說(shuō)，當初開(kāi)發(fā)商把鋪面租給了承包商用來(lái)開(kāi)超市，他們的申請是將兩個(gè)店鋪建設成為超市，而不是改造成肉菜市場(chǎng)。施工隊天天深夜施工，物業(yè)管理處也不清楚里面在建什么。事情被發(fā)現后，物業(yè)管理處要求施工隊出具施工憑證，對方竟拿不出來(lái)。  《地產(chǎn)show》點(diǎn)評：沒(méi)有施工憑證就開(kāi)始施工，難道以為偷偷摸摸的施工就可以神不知鬼不覺(jué)，沒(méi)人會(huì )抗議了嗎？開(kāi)發(fā)商未免太小看業(yè)主們的力量了吧！廣州某花園不聽(tīng)判決日夜搶建 趕工后果：讓更多無(wú)辜者受騙 影響指數：★★★☆  據《羊城晚報》報道，位于廣州番禺區石基鎮羅家村的xx花園小區規劃總用地面積為五四五六七平方米，但開(kāi)發(fā)商私自將包括兒童游樂(lè )場(chǎng)、個(gè)組織中的活力，主要來(lái)自子具有開(kāi)拓創(chuàng )新精神、物管用房在內的八一一零.八平方米獨立分證，出售給了另1家公司，并取得了廣州市規劃局番禺區分局等部門(mén)發(fā)出的相關(guān)證件。 開(kāi)發(fā)商此舉遭到了業(yè)主們的熱烈反對，由于不服廣州市規劃局番禺區分局的規劃變更，業(yè)主們4處奔走投訴，并在二零零四年一二月一五日以1紙訴狀，將規劃部門(mén)告上了越秀區人民法院。 二零零五年三月，法院1審判決業(yè)主勝訴，并撤消廣州市規劃局番禺區分局早前的規劃許可證。 獲得勝訴以后，xx花園曾經(jīng)“獨立”出去的地塊上的新建商住樓成了名副其實(shí)的非法項目，但這個(gè)商住樓項目不但沒(méi)有停工，反而日夜施工搶建。據某知情人士透露，這個(gè)項目已經(jīng)獲得某商業(yè)銀行數千萬(wàn)元的貸款，并有人在前期已經(jīng)認購了該項目商鋪單位。 由于該工程日夜不停趕工，不少業(yè)主在凌晨34點(diǎn)就被施工的噪音吵醒。施工造成的粉塵不時(shí)從建筑物上飛舞下來(lái)，使得靠近工地的房屋窗戶(hù)都不敢開(kāi)。   《地產(chǎn)show》點(diǎn)評：這個(gè)違法項目的繼續搶建，可能會(huì )使更多不知情的無(wú)辜者受到牽連。有關(guān)部門(mén)要趕緊制止該項目的施工。